买房，如果买对了住着舒心网络炒股融资网站，还可能会有升值的潜力，越住越值钱。
但是，如果买不对，往往越住越糟心，而且可能会贬值。
这里，有一个比较特殊的情况，就是一楼和顶楼怎么选？
我也是了解了好多过来人的经验，结合过来人的吐露，发现这些问题在买房前要弄清楚，要做好心理准备，否则会后悔。
本期分享：一楼和顶楼怎么选？
全文分成两大部分：一楼有何优缺点？顶楼有何优缺点？
01
一楼有何优缺点？
其实对于一楼，很多朋友还是情有独钟的。
但是，一楼它有其优势，同样也有其劣势。这些，我们要根据自己的需求去选择。这些在买房前要弄清楚，否则会后悔
我总结了多数家庭对于一楼的不同的看法，分别归纳出了其优点和缺点。
（一）—— —优点
一楼的优点，总体上来说还是比较多的。
如果我们看重这些优点，确实值得买一楼。
出入方便。特别是家里有老人和孩子，上下楼困难的，那么一楼无疑是首选。因为不用爬楼，出门就到外面了，非常方便。
不担心应急情况的疏散。像如果发生楼房的着火，一楼很快就可以跑出来了。一些极端天气都可以快速疏散。
有花园，可以实现自己的一些梦想。很多朋友梦想自己有一个花园，可以养花，还有些喜欢种菜的，一楼有花园的都可以实现。
综上所述，对于出行不便，喜欢养花种菜的朋友，一楼是不错的选择。
（二）—— —缺点
一楼，也有其比较明显的缺点。
也正是由于这些缺点的存在，导致很多朋友不敢买一楼，或者是买了会后悔。
蚊虫多。这是比较典型的问题。外面就是绿化带，草地。每到夏天，都是蚊虫，不敢开门开窗。
灰尘也很多。一楼外面如果是马路，那灰尘更多了。这些灰尘，会进入到家里，几天不扫一层灰。
返潮的问题，让人头疼。一楼最典型的问题，其实还是反潮。特别是首层没有地下室的，总感觉家里阴暗潮湿，很不舒服。
雨水返灌的问题，不得不引起重视。如果下大雨，外面的雨水排不放不及时，就可能返灌到一楼。这种情况出现的几率，还是比较高的，要引起重视。
综上所述，一楼整体环境并不是特别好，蚊虫、灰尘、大雨的返灌，都可能给我们带来很大的影响。
02
顶楼有何优缺点？
对于顶楼，由于所处的是一栋楼的做高出，带有高层的一些特点。
我结合了许多家庭居住在顶楼的一些体验，给大家总结了如下的优点和缺点。
（一）—— —优点
顶楼的优点，其实相对来说并不是特别多。特别是对于平屋顶的顶楼，优点并不是很明显。
对于顶楼的优点，个人总结有如下三点。
没有楼上噪音的干扰。因为顶楼上面没有住户，所以就不存在住户所带来的楼板的噪音。像家里有孩子来回跑动的噪音，真的很让人头疼，顶楼就不会有。
顶楼可利用的空间，可能会多一些。像有的人把屋顶上占为己有，还有就是要赠送阁楼，就会让顶楼空间变得大，这也是顶楼的卖点之一。
视野相对好一些。站在顶楼可以看得更远，视野更开阔。对于喜欢高层的朋友来顶楼，在这个方面，确实还是不错的。
总体上来说，顶楼是更安静，更能利用空间，视野更开阔。所以，喜欢这些的朋友，确实可以考虑入手顶楼。
（二）—— —缺点
对于顶楼，相对于其他的楼层来说，其缺点还是很明显的。
这些缺点，会严重影响我们以后的居住，甚至影响以后房屋的转手。
为此，个人把顶楼所存在的典型缺点，给大家总结有如下三点。
顶楼漏雨的问题，很难根治。因为防水，毕竟有个使用年限，老化以后，就可能出现漏水。刚装修的房子，就出现了漏水，真的很让人头疼。
冬冷夏热的问题，很明显。因为顶楼上面没有楼层，就是一层楼板，很容易被晒透，冬天被冻透。所以，顶楼夏天室内热，冬天室内冷。
户型一般不是特别好。因为顶楼，一般由于受到屋顶面积和设备房的影响，可能会缩小，导致户型设计的一般不是特别好。
除小鹏、广汽外，近年来，吉利、大众等一众车企也争相入局，多款飞行汽车相继发布。亿航智能两款无人驾驶载人航空器甚至已在淘宝上架。在政策与技术的共同推动下，人类关于飞行汽车的梦想正在照进现实。
综上所述，顶楼漏水，冬冷夏热，这些缺点都是很明显的，这也是很多朋友不敢买顶楼的重要原因。
03
一楼和顶楼怎么选？
既然一楼和顶楼都有其各自的优点和缺点，到底怎么选呢？
其实，这就要看我们俩具体的需求，然后在选择的时候，尽量避免一些问题。
为此，个人给大家推荐以下的选择一楼和顶楼的建议。
（一）—— —选择一楼
对于家中有老人的，那么我们首选的就是一楼。因为，老人更看重的是出行方便。
另外，就是家中有孩子的，也建议大家选一楼。因为我每天带着孩子出去活动，一楼也是更方便的。
但是，在选一楼的时候，大家还要注意以下问题。
①、要关注一楼与室外地面的高低差
也就是说，我们要看一楼室内地面与室外马路地面的高度差。
如果这个高度差小于50公分，那么一般建议大家尽量不要选择这种一楼。如果大于50公分，一般可以选择。
这个高低差，是防止下大雨，雨水反灌到一楼的关键。
②、看一楼是否有独立的小院
其实一楼有独立小院，是有很大的增值空间的。
而且，现在越来越多的人追求这种带小院的一楼，有升值的潜力。
③、看一楼室外的环境
这里重点观察就是我们一楼窗户外面的情况。
如果窗户外面乱糟糟的，到处都是垃圾，甚至还有垃圾箱、垃圾堆，那么，就不要选。
如果一楼外面非常的干净，绿化也很漂亮，看着就很舒畅，蚊虫也会少一些。
（二）—— —选择顶楼
对于选择顶楼的朋友，个人一般就是建议年轻人选顶楼。
因为年轻人喜欢爬高爬低，而且喜欢登高望远。所以，顶楼会给他带来不错的体验。
买顶楼时，我们重点关注以下内容。
①、关注楼板是否漏水
这里要重点检查楼板每一个部位，看是否有漏水的痕迹。一旦有漏水痕迹，建议大家就不要买。
如果整个楼板没有任何的漏水痕迹，那么这种顶楼可以选择。起码这几年内是不会出现漏水的。
②、关注楼板的隔热保温
这种情况，一般建议夏季的中午需要体验一下。
如果发现室内特别的闷热，说明楼板的保温性能差，这时就要慎重。如果感觉不是很明显，那说明保温做的还不错。
③、关注楼顶的情况
如果顶楼带有阁楼，个人是建议大家选择的，具有很大的增值的空间。
我们可以把顶楼阁楼装修成不同的功能房间，让我们的室内的使用面积明显加大。
写在文末
买房，至于是否选顶楼和一楼，在二者之间，其实个人认为差异虽有，但是重点看我们的需求。
本期给大家分享的就是不同人群对于顶楼和一楼的不同的需求网络炒股融资网站，以及这两个楼层的优缺点。分享到这里就结束了，感谢大家的阅读，我们下一期再见！